a

Facebook

Twitter

کپی رایت 2018 خانه وکلای جردن.
تمامی حقوق محفوظ است.

09121852966

مشاوره 24 ساعته

02188566998

مشاوره رایگان

اینستاگرام

جستجو
فهرست
 

درباره خلع ید چه میدانید؟

خانه وکلای جردن > درباره خلع ید چه میدانید؟

در مورد خلع ید چه می دانید؟

در این یادداشت حقوقی و یاداشتهای بعد  با خانه وکلای جردن همراه باشید تا با مفهوم خلع ید آشنا شوید و اگر مشکلی در این زمینه دارید میتوانید با وکلای زبده ما تماس حاصل نموده و مشاوره رایگان دریافت نمایید.

بطورخلاصه دعوای خلع ید زمانی شروع می شود که مالک قانونی یک مال غیر منقول ( اعم از خانه، مغازه، زمین و…) به طرفیت متصرف غیر قانونی آن مال، طرح دعوا می نماید. برای ملموس تر شدن موضوع به این مثال توجه کنید:

 

دعوای خلع ید - مال غیر منقول

فردی که مالک مغازه ایی است برای مدت ۱ سال به سفر می رود، و هنگام بازگش متوجه می شود همسایه مجاور از نبود مالک سوء استفاده کرده و مبادرت به تصرف از طریق تاسیس فروشگاهی در آن ملک نموده است و هر چند تذکر دریافت میکند نسبت به آن بی اعتنا است. حال نوبت آن است که مالک قانونی مال غیر منقول با در دست داشتن سند به شورای حل اختلاف محل مغازه مراجعه و با تنظیم دادخواستی نسبت به طرح دعوای خلع ید به طرفیت شخص مترف که در اصلاح حقوقی غاصب نامیده می شود بپردازد و حق خود را مطالبه نماید.

 

یکی از مهمترین شروط در طرح این دعوا داشتن مالکیت بلامنازع است، و این یعنی بطور قطعی و با سندی رسمی مالکیت محرز شود و در مواردی مالکیت با حکم قطعی خواهد شگاهی بطور قطع مالک توان اثبات مالکیت خود را ندارد و متصرف هم ادعای مالکیت وی را انکار می کند. در این موارد بایستی در ابتدا به دادگاه صالح مراجعه کرده و دعوای اثبات مالکیت را مطرح کنید و بعد از گرفتن حکم قطعی به شورای حل اختلاف مراجعه و دعوای خلع ید را مطرح کنید.

 

دعوا خلع ید

 

توجه داشته باشید که دعوای خلع ید مربوط به شخص غاصب است و فعل غصب و از این جهت با دعوای تصرف عدوانی و دعوای تخلیه ید مجزا است. در دعوای تخلیه قرار دادی بین طرفین هست که با انقضای مدت آن مستاجر نسب به تخلیه و تحویل ملک امتناع می ورزد.

 

در تصرف عدوانی نیز نیازی به اثبات مالکیت عین مورد نزاع یا منافع آن نیست و صرف اثبات سابقه ی تصرف کفایت می کند و فقط باید سابقه تصرف خواهان و لحوق تصرف خوانده و نهایتاً عدوانی بودن تصرف اثبات شود.

 

در ادامه سری یادداشت های حقوقی خانه وکلای جردن برای شما از ارکان دعوا ی خلع ید خواهیم گفت. اگر سوالی در زمینه ی دعوای خلع ید دارید همین حالا با خانه جردن تماس حاصل نموده و مشاوره رایگان دریافت نمایید.

یاداشت قبلی
یاداشت بعدی

بدون دیدگاه

دیدگاه خود را بنویسید